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记者李梓博
近日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.55%,5年期以上LPR为4.2%,均较上一期下降10个基点,这是自去年8月以来第一次调整。
外界更关注的是5年期以上LPR下降,这对提振房地产市场信心,促进房地产市场平稳健康发展,算是重大利好。
具体来说,5年期以上LPR下调可以直接降低首套房利率,减少购房成本。同时,对于存量房而言,利率也将下降,将减轻房贷一族的还款压力,有助于提振消费信心,激活消费市场。
根据测算,假设贷款100万元、贷款期限30年,房贷利率下降10个基点后,按等额本息还款,总利息能减少两万多元。
齐鲁晚报·齐鲁壹点从多家银行获悉,有的银行已经根据本次LPR调整,相应下调了房贷利率。目前淄博首套房利率在4.1%左右,二套房利率在4.9%左右,公积金贷款利率更低。
“利率降低了,最大的利好是楼市,尤其是对刚需客户来说,会极大刺激购房需求,我们对下半年的楼市走势很有信心。”淄博一名房地产销售人员表示。
当前,稳增长压力大,而房地产行业对稳经济依然重要,涉及到钢铁、建材、家居等上下游一系列产业,因此通过降低房贷来稳定房地产市场,提振楼市,具有重要的意义。
据业内人士预测,下一步,货币政策有望继续加码,有可能继续实施降准,以及存款利率还有一定下调空间等。
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